39 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276453976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090276453976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 48 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 131 906 $ Poids 97 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 657 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 608 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 375 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 658 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 353 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 808 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 630 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 410 077 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 401 441 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.