35 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 94,2 m² · constr. 1900 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276454082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
33090276454082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 26 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 152 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 118 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 384 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 304 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 634 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 610 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 738 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 887 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 747 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.