37-39 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 161,8 m² · constr. 1900 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276454181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
33090276454181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 63 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 354 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 161 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 979 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 262 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 249 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 814 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 121 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 423 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 280 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 865 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 751 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 470 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 915 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.