107 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 136,9 m² · constr. 1950 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276454238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
33090276454238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 65 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 176 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 525 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 924 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 924 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 305 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 799 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 507 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 325 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 886 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 646 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.