25 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
263 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276457497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
33090276457497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 116 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 249 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 256 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 274 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 280 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 384 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 366 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 303 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 439 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 446 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 465 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 477 847 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.