27 Rue Masse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276457812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
33090276457812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 595 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 214 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 781 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 435 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 680 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 352 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 835 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 90 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 335 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 552 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 532 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.