67 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276460296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
33090276460296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 55 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 359 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 472 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 467 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 197 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 335 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 397 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 747 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 166 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 322 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 831 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 195 913 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.