69 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276460504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
33090276460504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 274 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 177 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 351 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 473 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 480 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 631 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 701 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 500 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 755 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 541 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 291 102 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.