73 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276460890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
33090276460890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 285 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 336 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 132 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 532 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 447 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 733 $ Poids 87 % |
| 7 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 965 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 351 946 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 645 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 526 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 048 $ Poids 79 % |
| 11 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 292 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 257 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.