60 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 79,7 m² · constr. 1999 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276462154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
33090276462154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 97 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 126 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 531 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 532 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 364 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 152 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 402 581 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 712 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 376 824 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 409 944 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 689 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 456 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 341 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 409 294 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.