57 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 119,2 m² · constr. 1949 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276462309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
33090276462309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 112 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 300 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 521 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 411 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 387 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 343 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 594 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 470 761 $ Poids 80 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 233 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 215 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 448 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 399 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 422 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 750 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 220 283 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 685 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.