65 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 116,6 m² · constr. 1905 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276462754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
33090276462754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 380 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 997 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 302 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 656 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 498 893 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 529 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 465 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 428 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 989 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 446 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 293 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 221 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 247 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.