58 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 108,6 m² · constr. 1996 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276462808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
33090276462808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 263 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 421 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 215 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 444 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 327 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 697 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 495 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 348 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 667 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 591 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 928 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.