43 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
33090276463089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 357 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 568 669 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 626 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 645 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 282 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 340 900 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 442 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 418 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 351 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 700 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −18 065 $ | 222 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 675 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 484 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 5 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 128 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 357 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.