55 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
33090276463140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 34 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 135 656 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 265 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 310 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 597 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 651 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 143 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 269 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 748 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.