45 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 174,7 m² · constr. 1988 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
33090276463498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 295 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 185 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 224 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 381 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 130 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 357 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 936 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 274 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 778 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 515 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 347 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.