56 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
33090276463650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 272 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 390 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 431 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 100 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 232 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 430 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 493 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 707 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 476 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 635 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 797 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.