53-55 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 70,4 m² · constr. 1989 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090276463924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 452 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 375 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 691 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 449 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 869 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 633 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 981 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 941 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 332 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 900 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 350 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 859 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 658 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 869 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 962 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 171 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.