84 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 140,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276465209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
33090276465209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 92 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 118 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 304 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 251 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 820 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 513 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 590 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 240 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 309 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 105 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.