33 Rue Masse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276466306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
33090276466306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 111 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 159 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 560 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 225 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 465 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 747 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 459 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 871 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 898 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.