36 Rue Masse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 128,6 m² · constr. 1990 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276466322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
33090276466322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 125 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 116 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 569 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 229 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 438 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 825 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 490 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 847 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 756 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 467 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.