42 Rue Masse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 142,1 m² · constr. 1969 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276466974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
33090276466974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 175 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 181 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 339 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 953 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 815 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 517 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 500 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 241 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 362 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 311 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.