24 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 178,3 m² · constr. 1950 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276467024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33090276467024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 214 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 155 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 370 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 233 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 665 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 722 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 350 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 277 340 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 897 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.