28 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276467559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
33090276467559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 662 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 161 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 754 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 339 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 704 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 349 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 246 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 328 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 165 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −454 $ | 98 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 578 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 375 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 932 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 569 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.