30 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276468760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
33090276468760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 456 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 200 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 306 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 217 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 198 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 366 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 187 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 814 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 332 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 490 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 259 270 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.