385 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 116,7 m² · constr. 2022 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276470841400070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
33090276470841400070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 778 $ Poids 94 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 304 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 618 264 $ Poids 93 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 411 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 336 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 527 317 $ Poids 85 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 417 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 551 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 585 057 $ Poids 83 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 217 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 478 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 451 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 427 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 238 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 025 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.