387 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 112,5 m² · constr. 2017 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 61 300 $ +247.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276470841400080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
33090276470841400080004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 245 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 592 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 673 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 491 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 561 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 175 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 023 $ Poids 89 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 295 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 394 978 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 369 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 505 860 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 436 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.