72 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276471748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
33090276471748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 355 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 243 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 370 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 202 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 224 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 461 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 819 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 341 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 581 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 357 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.