100 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276471926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
33090276471926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 369 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 229 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 139 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 143 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 408 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 643 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 456 255 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.