62 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276472125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
33090276472125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 368 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 113 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 712 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 528 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 865 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 470 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.