63 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276472429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
33090276472429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 345 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 116 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 134 225 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 566 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 690 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 620 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 385 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 298 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 361 685 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 134 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 890 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.