68 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 60,2 m² · constr. 1988 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276472481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
33090276472481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 792 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 546 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 568 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 578 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 320 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 980 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 549 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 68 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 788 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 295 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 342 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 347 823 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 828 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 981 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 987 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 322 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 334 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.