48-50 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276474428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
33090276474428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 167 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 145 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 365 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 107 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 928 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 253 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 130 360 $ Poids 30 % |
| 10 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 693 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 504 903 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 593 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.