54 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276474764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
33090276474764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 452 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 368 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 721 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 158 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 183 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 139 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 217 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 407 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 057 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 554 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.