39 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 72,4 m² · constr. 1987 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276475316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
33090276475316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 488 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 804 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 727 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 670 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 380 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 760 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 355 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 679 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 372 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 335 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 812 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 667 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 479 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 692 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.