69 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 97,2 m² · constr. 1880 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276475859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
33090276475859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 593 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 309 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 621 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 157 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 305 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −11 727 $ | 114 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 148 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 87 689 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 315 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 47 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.