67 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 192,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276475938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
33090276475938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 59 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 128 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 397 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 756 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 438 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 383 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 840 $ Poids 33 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 290 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 749 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 321 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 129 593 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.