68 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 175,8 m² · constr. 1880 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276476894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
33090276476894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 122 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 805 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 193 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 495 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 275 082 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 777 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 292 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 508 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 804 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.