370 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276480536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
33090276480536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 276 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 359 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 362 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 890 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 601 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 479 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 205 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 396 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 332 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 697 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 295 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.