374 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 2 683 $/m² · 125,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276481091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
33090276481091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 347 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 484 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 358 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 761 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 949 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 465 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 730 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 620 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 525 $ Poids 83 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 152 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 352 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 139 $ Poids 80 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 419 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 320 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 947 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.