103 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276481293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
33090276481293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 268 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 346 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 382 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 522 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 148 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 382 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 637 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 437 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 310 146 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 576 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 899 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.