372 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 1 733 $/m² · 208,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276481410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
33090276481410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 747 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 633 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 631 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 450 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 541 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 534 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 412 117 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 743 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 134 193 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 95 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 476 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 512 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 716 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 367 m · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 433 705 $ Poids 33 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 321 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.