73 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276482092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
33090276482092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 293 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 381 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 515 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 207 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 139 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 97 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 421 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 872 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 158 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 062 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.