94-98 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 147,1 m² · constr. 1988 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276482280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
33090276482280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 423 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 664 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 400 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 608 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 758 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 249 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 551 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 783 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 774 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 317 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 386 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 527 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 364 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.