66 Rue Rousseau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276482325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
33090276482325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 329 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 377 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 65 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 416 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 468 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 217 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 735 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 835 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 163 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 246 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.