67 Rue Rousseau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 117,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276483115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
33090276483115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 179 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 350 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 578 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 219 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 255 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 397 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 510 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 468 097 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 422 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 341 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 740 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 444 866 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 122 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 433 935 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 394 042 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.