60 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276483279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
33090276483279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 48 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 203 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 128 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 104 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 330 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 503 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 365 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 800 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 550 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 672 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 362 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 480 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 398 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 140 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 701 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 181 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 774 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 838 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 784 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 344 209 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.