64 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276483596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
33090276483596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 425 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 101 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 420 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 730 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 161 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 572 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 285 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 774 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.