66 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276483754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
33090276483754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 475 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 051 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 466 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 443 $ Poids 88 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 342 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 131 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 599 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 379 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 550 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 225 673 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 205 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 972 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 567 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 026 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 703 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 459 449 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.