49 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 63,9 m² · constr. 1995 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276484118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
33090276484118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 511 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 553 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 746 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 781 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 619 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 359 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 690 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 472 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 670 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 795 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 612 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 361 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-04-25 · 474 m · Vendu 315 000 $ (4 487 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 788 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 668 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 353 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.